La tasa promedio de una hipoteca a 30 años en Estados Unidos disminuyó esta semana a 6.74%, según el reporte publicado por Freddie Mac. Aunque representa una ligera baja frente al 6.75% registrado la semana anterior, el descenso ofrece poco alivio a quienes enfrentan precios récord en el mercado de la vivienda. Hace un año, esta misma tasa se situaba en 6.78%.
Las hipotecas a tasa fija a 15 años, comúnmente utilizadas por propietarios que buscan refinanciar, también mostraron una disminución.
El promedio bajó de 5.92% a 5.87%, un nivel inferior al 6.07% registrado en el mismo periodo de 2023. Estas tasas, aunque menores en comparación con semanas anteriores, siguen por encima del promedio histórico, lo que continúa limitando la capacidad de compra de muchas familias en el país.
Desde 2022, el mercado inmobiliario ha experimentado una caída sostenida en las ventas de viviendas previamente ocupadas, impactado por el aumento de las tasas y el encarecimiento de los inmuebles.
En 2024, las ventas alcanzaron su punto más bajo en casi tres décadas, y las condiciones actuales del crédito hipotecario mantienen ese comportamiento. El alto costo de financiamiento ha dejado fuera del mercado a numerosos compradores potenciales, que encuentran dificultades para adquirir vivienda en el entorno económico actual.
