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Scotiabank presenta su nuevo producto Crédito Construcción, que tiene como objetivo ofrecer a los clientes un crédito para comprar un terreno y construir una vivienda, con 0% de comisión por apertura, asesorar y ofrecer los beneficios al contratar el crédito, otorgar recursos de 6 ministraciones y mucho más.
Como parte la promoción de Crédito Hipotecario que ofrece Scotiabank, este lunes se ofreció una conferencia de prensa de Crédito Construcción, para dar a conocer este producto donde lo más importante es el financiamiento y apoyo para el flujo del cliente, otorgando ministraciones es distintas fechas y obtener un crédito hasta el 100% del valor del terreno.
Paulina Prieto, vicepresidenta en Crédito Hipotecario y Automotriz de Scotiabank, informó que los créditos hipotecarios serán un buen auge para el año 2024, debido a que está enfocado en un 50% al público millennials y el otros 50% a la población restante, sobre todo a la clase media, principalmente en zonas norte del país.
“Ya es un mito el tema que los millennials no compran vivienda, era un tema de tiempo y que se tardó más en toma decisión, porque comprarse un inmueble no era del interés, el joven se tardó más en su decisión, ahora más del 50 % del portafolio de Scotiabank es millennials y el 80% de los mexicanos que compra casa, los hacen sólo una vez en la vida y esta economía está creciendo”, confirmó Paulina.
Crédito Construcción consiste en que el cliente desee incluir la adquisición de terreno y Scotiabank pueda financiar hasta el 100% de su valor (siempre que no exceda el 70% de la línea de crédito) y hasta 6 ministraciones, si el avance de obra es del 75% o más, el banco dispone el crédito en 1 ministración y todo lo anterior sin comisiones.
Esto sería a las economías mixtas, de profesionistas independientes y asalariados, donde prevén que este producto incremente su oxigenación de crédito, del actual 10 por ciento a niveles de 12 o 15 por ciento en el 2024.
La ministración es el recurso financiero que se otorga al acreditado para cubrir los requerimientos según su crédito, sobre todo en la construcción de casa.
El impacto del nearshoring en los créditos hipotecarios
Paulina Prieto detalló que el impacto de nearshoring ya se ve reflejado en los créditos hipotecarios, como en las zonas norte del país, principalmente Bajío.
“En cuanto al tema del nearshoring diría que eso va a venir, porque si hemos visto en la franja fronteriza, yo diría Nuevo León principalmente, si hemos visto que éste producto ha tomado mayor interés, hay un desarrollo entre Saltillo y Nuevo León hemos otorgado créditos de construcción ahí, está muy cerquita donde va a estar la Ciudad Tesla, y creo que si va a tomar por supuesto, mucho más auge y que ahorita está empezando. El 2024 va a ser un año Boom, para el producto de construcción, sobre todo en la franja fronteriza del país, fíjate que en el centro del país se construyen muchísimo, hay mucha auto autoproducción, el producto de construcción es muy bien recibido, esa parte del Centro y del Bajío el producto construcción toma muchísimo auge”.
En espera del lanzamiento hipoteca verde
Para el mes de noviembre, días después del Buen Fin, se espera el lanzamiento “hipoteca verde”, que tendrá como fin la conciencia del ecosistema.
Paulina Prieto, mencionó: “nos proponemos atender al 50% de la vivienda que se financia y que es usada y que hay que volver verde. Tenemos la intención de ser el banco con mayor vinculación con el cliente e incluso atender a los que ya tienen hipoteca. Si no, en financiar sólo a la vivienda sustentable nueva nos vamos a tardar muchos años”.
Proceso de verificación de avance de obra
Para el proceso de verificación de la obra que el cliente desee, se llevará a cabo la visita del proveedor para realizar la primera ministración, luego el cliente presentará reporte fotográfico con un avance de obra del 20% para realizar la segunda ministración, se llevará a cabo la visita del proveedor con un avance de obra hasta del 40% para realizar la tercera ministración. El cliente presentará reporte fotográfico con un avance de obra hasta del 60% para realizar las cuarta ministración, posteriormente se llevará a cabo la visita del proveedor con un avance de obra hasta del 75% para la quinta ministración y se aplicará por la diferencia en la línea de crédito.
Los primeros pasos para el trámite sería una identificación vigente del cliente, comprobante de domicilio vigente, entre otros. Scotiabank lo que busca es la atención directa con el cliente y arquitecto de la obra que se quiere para el crédito hipotecario.
Paulina Prieto resalta que Scotiabank no es el banco más grande pero si el más importante en financiamiento a clientes y para el banco se proyecta una cartera de construcción que representará para el año 2024 unos 8 mil millones de pesos.
