Durante 2025, los remates del SAT continúan como una opción para adquirir bienes raíces a precios por debajo del mercado. El Servicio de Administración Tributaria ofrece propiedades embargadas por adeudos fiscales mediante subastas públicas, abiertas a personas físicas o morales que cumplan con los requisitos establecidos.
Los inmuebles disponibles van desde casas y departamentos hasta locales comerciales y terrenos, con valores que oscilan entre 500 mil pesos y más de 10 millones, según características y ubicación.
Para participar, es necesario contar con una cuenta bancaria en Scotiabank, ya que los pagos del depósito en garantía y del boleto electrónico solo se realizan a través de esta institución. El registro se lleva a cabo en el portal “Subastas” del SAT o mediante la aplicación SubastaSAT.
Una vez registrados, los interesados pueden consultar el catálogo de bienes en subasta y presentar sus posturas. Las subastas tienen una duración de cinco días hábiles, durante los cuales se aceptan ofertas y se adjudica el bien a quien haya presentado la más alta. Si el ganador no realiza el pago en los plazos establecidos, se pierde el depósito en garantía y el bien se ofrece al siguiente postor.
Desde 2024, el SAT ha implementado subastas electrónicas a través de su portal y del sitio del INDEP, aunque algunas aún se realizan de forma presencial. Los participantes no ganadores reciben su garantía en un máximo de dos días hábiles.
Para concretar la entrega, el ganador debe presentar una identificación oficial vigente y, en su caso, documentos de representación legal. Las fechas de los remates varían, por lo que se recomienda revisar frecuentemente el sitio oficial del SAT para conocer nuevas oportunidades.
